今年以来，七里河区努力化解金融危机的影响，把固定资产投资作为应对金融危机和贯彻落实科学发展观的具体措施来抓。区、乡、街联手，全力推进项目统计工作。据统计，全年全辖区共完成全社会固定资产投资75.97亿元，同比增长20.09%。总量创历史新高，完成计划较去年同期高0.88个百分点。

    一、固定资产投资的主要特点

    （一）投资稳步增长，总量再创新高

    2009年全区共完成固定资产投资总额75.97亿元，同比增长20.09%,总量较去年同期增加12.7亿元。从投资建设性质来看，新建项目完成投资23.61亿元，同比增长88.3%；改建和技术改造完成投资21.31亿元，增长91.75%；从产业投向看，第二产业投资24.26亿元，与去年基本持平；第三产业投资36.84亿元，增长86.53%。分经济类型看，与政府投入相关的国有内资经济完成投资       35.44亿元，同比增长10.65%。可以看出,全区固定资产投资的大幅增长，政策和政府推动起了很大的作用。

    （二）房地产开发出现恢复性增长，楼市销售量价齐升

    截止十二月底全区房地产开发投资出现恢复性增长，投资总额为11.77亿元，与同期相比增长1.55%。其中按用途分：住宅投资7.23亿元、商业营业用房投资1.86亿元，分别增长25.3%、287.5%,办公楼投资0.14亿元，同比下降39.13%,其他用房投资2.54亿元,下降50.29%。商品房销售面积为24.91万平方米，与去年同期相比增长76.75%；销售额8.02亿元，与去年同期相比增长73.27%。

    二、对策与建议

    （一）以解决资源瓶颈问题为保障，进一步确保投资项目无障碍施工。一要依法科学集约规范盘整土地，按照以用为先、统筹安排、协议调整、依法盘整的原则，充分挖掘存量土地，发挥土地的最大效益；二要严格筛选项目，控制好建设用地总量，确保建设项目早日进场开工建设。

    （二）加强对房地产市场价格的有效调控。要做好房地产市场的价格监测工作，建立价格预警制度，整顿住房建设项目收费。严格规范住房建设的价格行为，坚决打击投机炒作、扰乱市场秩序的行为，抑制房地产价格过快增长。通过价格调控引导，强化监督检查和监测等系列工作，理顺商品房价格体系，保持住房价格稳定，支持与促进房地产业的健康发展。

    （三）以优化投资环境为动力，进一步加强基础设施建设。一是按照科学发展观要求，根据全区规划特点，因地制宜地搞好基础设施建设。二是继续加大城区基础设施建设，在外观形象、路道管道等多方面下功夫，进一步提高公共设施水平，提升投资价值。